23 июля 2009 года
В 2009 году рынку ипотеки края вряд ли удастся догнать объемы предыдущих лет. Фото Михаила Палочкина.
Объемы выдачи жилищных кредитов снизились в несколько раз
Михаил ПАЛОЧКИН
По официальным данным, за первые пять месяцев 2009 года в Алтайском крае выдано 1,2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 860 млн. рублей. Эти цифры демонстрируют существенное «сжимание» ипотечного рынка региона по сравнению с предыдущими периодами. Так, в 2008 году объем выдачи ипотеки составил 6,8 млрд. рублей (6,4 тыс. кредитов), в 2007 году - целых 13,3 млрд. рублей (13 тыс. кредитов). Нетрудно посчитать, что в первом полугодии 2009 году количество выданных кредитов по сравнению с аналогичным периодом 2008 годом уменьшилось примерно в три-четыре раза, то же произошло и с объемом кредитования.
Аналогичные тенденции прослеживаются и в динамике объема рефинансирования закладных по выданным в регионе кредитам через федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). За январь-май этого года в крае выкупили 335 закладных на общую сумму 277,6 млн. рублей. Тогда как в аналогичном периоде прошлого года данный показатель составил 609 закладных (533,9 млн. рублей). Из этих цифр следует, что объемы рефинансирования снизились почти в два раза как по количеству закладных, так и по их объему.
В качестве причин стагнации рынка ипотеки эксперты называют несколько причин. Наиболее важная из них связана с серьезным снижением спроса населения на ипотечные кредиты. В сегодняшней нестабильной ситуации люди не имеют ни возможности, ни желания взваливать на себя долгосрочные кредиты. С другой стороны, банки существенно ужесточили требования к заемщикам, процедуру андеррайтинга, сформировали «черные списки» профессий. Ставки по ипотеке пошли вверх на несколько процентных пунктов и достигают 23-25 % годовых.
По прогнозам «РП», в ближайшее время улучшения ситуации с ипотекой ожидать не стоит. Экономическая ситуация этому не способствует.
