23 августа 2009 года
Михаил ПАЛОЧКИН, редактор "Риэлторского Портала"
- Проезжая по улице Антона Петрова в Барнауле, я всякий раз смотрю на спортивный комплекс, который возводит одна из местных строительных компаний. Он растет, как говорится, не по дням, а по часам. Работы там не прекращаются, по-моему, никогда. Всюду снуют проворные строители, двигаются подъемные краны. Этот объект находится в разительном контрасте с большинством строительных площадок Барнаула, где жизнь практически замерла. Глядя на спорткомплекс, строящийся на бюджетные средства, воочию убеждаешься в эффективности работы такого механизма как госзаказ.
В прежние годы отношения застройщиков с государством были достаточно прохладными. Понимая, что им необходимо сосуществовать, бизнес и власть находили точки пересечения. Однако довольно остро стояла проблема: строители не хотели работать на строительстве государственных и муниципальных объектов. На это, в частности, жаловался министр строительства и архитектуры Красноярского края Николай Глушков во время съезда строителей Сибири, который проходил в сентябре прошлого года в Белокурихе. Игроки рынка, в свою очередь объясняли: официальное ценообразование не адекватно действительности, рыночная стоимость товаров и услуг в разы выше рассчитанной госорганами.
Кризис сильно поумерил аппетиты строителей. В условиях ужесточения доступа к кредитным ресурсам и падения спроса на жилье в связи со «сжиманием» рынка ипотеки строительные компании бросились по поиски путей выживания. И одним из таких путей стал госзаказ.
На одной из коллегий Союза строителей и инвесторов Алтайского края в конце 2008 года бизнесмены возмущались: в конкурсах на заключение госконтрактов стали участвовать все кому не лень. Фирмы с неизвестными названиями и практически полным отсутствием опыта работы заявлялись на аукционы и сбрасывали цену ниже разумных пределов. Явление это, на мой взгляд, очень симптоматичное: предприниматели поняли важность и выгодность сотрудничества с государством. Прежде всего, здесь идет речь о своевременной и стабильной оплате произведенных работ. Это позволяет строительным компаниям обеспечить себя работой на длительный срок, а людям - гарантировать своевременную выплату зарплаты. Ну а что касается прежних сетований на невысокую стоимость - не до жиру, как говорится.
На мой взгляд, в ближайшие годы роль государства в развитии строительного комплекса будет очень высока. И от интенсивности государственных инвестиций будет зависеть динамика развития стройиндустрии.
