|
Когда можно ожидать стабилизации на рынке недвижимости. Мнения федеральных экспертов
18 августа 2009 года 17 августа на сайте инвестиционной компании «Финам» прошла интернет-конференция «Экономические кризисы в современной России: история и последствия». В ходе мероприятия «Риэлторский Портал» задал вопрос: «Когда можно ожидать стабилизации на рынке недвижимости в России, прекращения падения цен? Как эта стабилизация будет коррелировать со стабилизацией общеэкономической?». Вот как ответили на него участники конференции. Андрей Черепанов, директор "Проекта национального развития" - Российской экономике вряд ли нужна стабилизация. Ведь стабильность – это неизменность, застой. А очень хотелось бы количественного и качественного роста. Стабилизация же на рынке недвижимости на достаточно высоком уровне цен полезна, чтобы, с одной стороны, инвесторам было интересно строить, а с другой – не раздувать очередные пузыри. Несмотря на падение рыночных цен на недвижимость в последний период, сегодня они еще довольно высоки, но уже потеряли чуть ли не всю коррупционную составляющую – то, что обычно платилось в виде взяток и откатов за право строить, а затем компенсировалось покупателями. Значит, долгожданная стабильность уже близка. Игорь Николаев, директор департамента стратегического анализа компании ФБК - Стабилизация на рынке недвижимости будет прямо и непосредственно коррелировать с общим состоянием экономики. Так что к 2012-му году можно ожидать наступление стабильности и на этом рынке. Снижение цен здесь пока еще не исчерпало свой потенциал. Многие еще ждут. Будет снижение (думаю на 20-30%), потом возможен небольшой «отскок» и, наконец, стабилизация. Михаил Делягин, директор Института проблем глобализации - Рынок недвижимости стабилизируется с некоторым лагом после стабилизации экономики (величина лага зависит от характера стабилизации). Понятно, что обвальная девальвация вызовет еще одно обвальное удешевление; если же системный кризис приведет к исчезновению российской цивилизации, жилье подешевеет еще раз. Владислав Иноземцев, директор Центра исследований постиндустриального общества - Я думаю, что мы сейчас на локальном дне. Девелоперы рассказывают сказки о сокращении предложения на рынке в ближайшие месяцы, но я думаю, что такое сокращение дай Бог снивелирует эффект от падения спроса. Не думаю, что рынок ждет резкий отскок вверх. Более вероятна стагнация вокруг нынешних уровней (и так не соответствующих реальности, между прочим) |
 |
|
 | ||||||||||||
 |
 |
