|
Прорывная пятилетка
24 августа 2009 года Как развивалась стройиндустрия края в 2005-2009 годы Евгений МИХАЙЛОВ Последние пять лет строительный комплекс Алтайского края демонстрирует стабильный рост. Увеличивается объем ввода жилья, строительных работ. Все больше производится стройматериалов, предприятия модернизируют производственные линии. Хорошими темпами развивается рынок ипотеки. Все это было бы невозможно без активного участия администрации Алтайского края и лично губернатора Александра Карлина. Возглавив регион в августе 2005 года, он смог дать импульс к развитию всем отраслям экономики, в том числе и стройиндустрии. О том, что происходило с ней в указанный период, «Риэлторскому Порталу» рассказали в Управлении Алтайского края по строительству и архитектуре. Модернизация производства Поставленная в августе 2005 года Администрацией края задача о выводе региона из депрессивного состояния породила высокий спрос на продукцию строительного комплекса и послужила импульсом для его обновления на новой организационной и технологической основе. За прошедшие пять лет была проведена работа по обновлению производственной базы промышленных предприятий и строительных организаций. В строй введено 17 новых технологических линий, создано около двадцати новых производств по изготовлению малоэтажных жилых домов различных конструкций, кровельных, теплоизоляционных материалов, цемента. Все это позволило в основном обеспечить собственными строительными материалами возрастающие потребности края в них. Среднегодовой объем производства увеличился по сравнению с уровнем 2004 года в 2,2 раза. Администрация края планомерно увеличивает объемы государственной финансовой поддержки инвестиционных проектов предприятий строительного комплекса: в 2008 году сумма господдержки увеличилась в 16 раз и составила более 37 млн. рублей. За первое полугодие текущего года сумма субсидирования предприятий стройиндустрии составила уже более 22 млн. рублей, а по итогам года ее объем прогнозируется на уровне 45-50 млн. рублей. Государственная поддержка инвестиционной деятельности строительного комплекса края на 2010-2012 годы планируется в объемах 200-250 млн. рублей. Поддержка в настоящее время оказывается девяти инвестиционным проектам, в том числе таким значимым для экономики региона, как модернизация в Заринском районе цементного производства с увеличением мощности предприятия до 1 млн. тонн цемента в год; строительство инженерной инфраструктуры кварталов 2000, 2001 Барнаула, планируемый ввод жилья в которых составляет 442 тыс. кв. метров; проект компании «Содружество» по производству комплектов домов из клееного бруса в селе Топчиха; модернизация производственных мощностей «Бийского гравийно-песчаного карьера» с их увеличением в два раза. Всего на период до 2012 года сформирован портфель из 30 инвестиционных проектов строительного комплекса, общая стоимость которых составляет более 25 млрд. рублей. Строительство жилья В указанном периоде в крае приняты меры по увеличению покупательского спроса населения на жилье за счет привлечения средств через развитие ипотечного жилищного кредитования. На эти цели было привлечено 31,9 млрд. рублей. За счет использования в основном внебюджетных источников финансирования - банковских кредитов и средств населения - среднегодовой темп роста строительства жилья вырос в 1,4 раза. Созданный в строительном комплексе запас прочности позволил существенно снизить влияние финансово-экономического кризиса. Как в прошлом, так и в текущем году ввод жилья динамично растет. По этому показателю по итогам первого полугодия текущего года край занял третье место среди субъектов Сибирского федерального округа. Всего за рассматриваемый период построено 2,4 млн. кв. метров общей площади квартир и домов. Новоселами стали 27,5 тыс. семей. Ежегодно в среднем в крае вводится в эксплуатацию 6120 квартир, что на 2363 квартиры больше, чем в предшествующем рассматриваемому периоду - 2004 году. Показатели краевой целевой программы «Улучшение жилищных условий населения в Алтайском крае на период до 2010 года» значительно перевыполнены, в целом за 2005-2008 годы за счет всех источников финансирования введено жилья на 354 тыс. кв. метров больше, чем предусмотрено программой. Набранные темпы возведения жилых домов и задел, созданный в жилищном строительстве, позволят еще в течение двух-трех лет компенсировать негативное влияние кризиса и не допустить снижения объема ввода жилья в эксплуатацию. Приняты меры по развитию инженерной инфраструктуры и модернизации коммунального хозяйства, в том числе по подпрограммам «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» и «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» ФЦП «Жилище». Объекты соцкультбыта В течение всего периода приоритетным было финансирование и строительство объектов социально-культурного назначения, в первую очередь в сельской местности. При этом внимание обращалось прежде всего на качественную сторону строительного процесса. Каждое из построенных в эти годы зданий школ, лечебных и культурных учреждений, бесспорно, является самым красивым в населенном пункте. Всего в рассматриваемом периоде построено 17 общеобразовательных школ общей мощностью 5976 ученических мест, 27 объектов здравоохранения, в том числе лечебных учреждений на 1004 койки, амбулаторно-поликлинических – на 1493 посещения в смену. Завершена реконструкция таких крупных и значимых для края объектов культуры как краевой театр драмы и филармония. Независимо от складывающихся экономических условий, количество строящихся объектов не уменьшается, что позволяет кардинально преобразить архитектурный образ населенных пунктов края. Строители обеспечивают реализацию инновационного подхода в дальнейшем развитии здравоохранения края по формированию объектов отрасли в кластеры по направлениям оказываемой медицинской помощи. На базе бывшей краевой больницы разворачивается комплекс медицинских учреждений онкологического профиля. На базе горбольницы № 5 в Барнауле будет размещен центр сосудистой хирургии. Ведутся работы по проектированию ряда объектов по оказанию населению противотуберкулезной помощи в поселке Белоярск, возведению федерального центра травматологии, ортопедии и эндопротезирования, созданию биофармацевтического кластера в Бийске. В крае осуществляются крупномасштабные инвестиционные проекты в сферах транспорта, энергетики и газификации, в сельском хозяйстве и промышленности. Крупные проекты реализованы и реализуются в агропромышленной сфере: птицеводческий комплекс «Алтайский бройлер», свиноводческие комплексы в Тальменском и Ребрихинском районах, молочный комплекс в Ключевском районе, животноводческие комплексы в Немецком национальном и Троицком районах. Градостроительство В рассматриваемом периоде управлением проводилась целенаправленная работа по реализации требований нового Градостроительного кодекса по созданию градостроительной документации. В 2006-2009 годах было подготовлено и принято четыре закона и три постановления Администрации края в области градостроительной деятельности. В настоящее время разработаны нормативы градостроительного проектирования Алтайского края и проект закона Алтайского края «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края». В крае законодательство в области градостроительной деятельности в целом сформировано. Во исполнение требований Градостроительного кодекса Российской Федерации управлением Алтайского края по строительству и архитектуре организована работа по обеспечению территории края и муниципальных образований градостроительной документацией. Завершена разработка проекта Схемы территориального планирования Алтайского края. Схема согласована с федеральными министерствами и ведомствами. Получено положительное заключение Министерства регионального развития Российской Федерации. Утверждение Схемы территориального планирования Алтайского края планируется в III квартале 2009 года. В настоящее время запущены в работу 51 схема территориального планирования муниципальных районов, 11 генеральных планов городских округов, 74 генеральных планов поселений. Развитие территорий невозможно без этих документов, их утверждение даст основу для принятий согласованных управленческих решений и перспектив развития муниципальных образований в новых условиях. Профессиональное и грамотное осуществление полномочий органов местного самоуправления муниципальных образований в области градостроительной деятельности целиком и полностью связано с сохранением органов архитектуры и градостроительства, повышением их профессионального уровня. В крае проводятся конкурсы «Лучший архитектор муниципального образования» среди архитекторов городов, муниципальных районов и поселений края. Учитывая актуальность данного мероприятия, управлением принято решение проводить конкурс ежегодно. Перед архитекторами городов и районов края поставлена задача более профессионально и грамотно подходить к вопросам благоустройства территорий и созданию неповторимого облика городских и сельских поселений края. В соответствии с краевой адресной инвестиционной программой были определены средства на разработку, приобретение, оформление типовой проектно-сметной документации на объекты капитального строительства социальной сферы (проекты повторного применения). Применение проектов повторного применения позволит вдвое сократить стоимость проектных работ. Подготовлены и изданы два выпуска альбомов – каталогов, в которые вошли проекты объектов социального назначения и паспорта проектов индивидуальных жилых домов. Альбомы-каталоги направлены всем муниципальным образованиям для применения в работе, в том числе на территории сельской местности. Прямая речь 2004-2009 годы в оценках представителей стройиндустрии Сергей САННИКОВ, исполнительный директор Союза строителей и инвесторов Алтайского края, генеральный директор НП «Алтайские строители»: - За последние пять лет в строительной отрасли края произошло много важных событий. С 2009 года государство отказалось от лицензирования строительных организаций. На смену этому механизму пришла выдача допусков саморегулируемыми организациями (СРО). В регионе было создано некоммерческое партнерство «Алтайские строители». Затем оно получило статус СРО. Мы сделали это четвертыми в России. Здесь очень помогла поддержка губернатора края Александра Карлина. В указанный период произошла активизация жилищного строительства. Особенно это заметно по Барнаулу, который растет просто на глазах. Многие жители края получили возможность приобрести комфортное жилье. Кроме того, продолжают рассматриваться очень перспективные проекты по освоению правого берега Оби. Большой прорыв был сделан и в производстве стройматериалов. Так, КЖБИ-1 и «Алтайкоксохимстрой» запустили современные линии по выпуску плит пустотного настила. Другие предприятия стройиндустрии также модернизировали производство. Нельзя не отметить и газификацию Бийска и Белокурихи. Это позволило существенно повысить экологический уровень города-курорта и его рекреационные качества. Юрий ГАТИЛОВ, генеральный директор компании «Жилищная инициатива»: - Данный период стал периодом экономического бума в строительстве. Активно развивалась квартальная застройка, возводились объекты инфраструктуры. Это время было благоприятным как для рынка в целом, так и для нашей компании в частности. Нам удалось построить большое количество жилья. Владимир КОЛОТОВ, генеральный директор компании «Алтайгражданпроект»: - За последние два - три года в структуре наших заказов обозначилась новая тенденция: все больше появляется объектов культуры, здравоохранения, образования, спортивных сооружений и объектов социального назначения. Полагаю, что достаточно тесно эта тенденция связана с разумным и эффективным подходом к вопросам строительства в Администрации Алтайского края. Данное же положение помогает нам выжить в условиях кризиса, сохранить занятость своих специалистов и обеспечить их профессиональный рост. Сейчас мы чувствуем большое внимание со стороны контролирующих и административных органов – проводим регулярные совместные планёрки, выезды на объекты. Администрация заинтересована не только в экономии бюджетных средств, но и в качестве, красоте, удобстве вновь возводимых объектов. Немалое внимание уделяется применению в ходе строительства местных строительных материалов, эффективности расходования бюджетных средств. Начало тесного взаимодействия с администрацией было положено, когда администрация и лично губернатор в свое время сосредоточили очень большое внимание на окончании возведения ранее недостроенных объектов. «Алтайгражданпроект» принял непосредственное участие в переработке проектов жилых домов, школ, детских садов в Барнауле и других городах и сёлах края. Ещё одна важная тенденция последних лет - большое внимание администрации к социально значимым направлениям в строительстве. Особенная наша гордость и плод совместной работы с администрацией - краевой театр Драмы им. В.М.Шукшина. Недавно мы закончили разработку проекта типового сельского детского сада на 95 мест, который должен сокращать затраты на строительство за счет расходов на проектирование. Идут разработки проектов по объектам газоснабжения и коммунального хозяйства, проектируются медицинские учреждения. В их числе противотуберкулезный диспансер в Барнауле, детская противотуберкулёзная больница в Барнауле, новый краевой противотуберкулезный диспансер в Новоалтайске, Краевая поликлиника, Федеральный центр травматологии, ортопедии и эндопротезирования. Отдельно, как очень важный фактор в развитии строительной отрасли края можно отметить продуктивное отношение администрации края, лично губернатора к вопросам строительства и сложившиеся, как следствие, рабочие отношения. Важно, что наиболее ответственные проекты Александр Богданович Карлин курирует лично. Так было с реконструкцией театра Драмы, например, или при строительстве Федерального центра, одного из 15 по России. При требовательном отношении местная власть не только требует от нас, строителей и проектировщиков, выполнения задач, но и обеспечивает защиту наших интересов в ходе реализации краевых и федеральных программ, создает оптимальные условия для созидания. Это очень ценно и важно для нашей работы. Любовь КОБЯКОВА, экономист компании «Барнаулстройматериалы»: - Наше предприятие, как и многие другие в крае, модернизирует производство. Недавно мы установили немецкий пресс по выпуску кирпича. Его запуск позволит увеличить мощности завода в два раза - до 80 млн. кирпичей в год. Кроме того, выпущенный на новой линии кирпич будет обладать более высоким качеством и эстетическими характеристиками. |
 |
|
 | ||||||||||||
 |
 |
