|
Жилье «в минусе»
16 августа 2009 года Недвижимость в Сибири продолжает дешеветь Михаил ПАЛОЧКИН В июле 2009 года падение цен на жилую недвижимость, длящееся уже второй год, продолжилось. Такой вывод можно сделать из очередного мониторинга новосибирской исследовательской компании Rid Analytics , посвященного рынку недвижимости в городах Сибири. Барнаул В июле 2009 года средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Барнаула составила 32,7 тыс. рублей, что на 1,3% меньше, чем в июне 2009 года. Понижение цен составило 423 рубля. Самая высокая средняя цена на Горе – 43 тыс. руб. за кв. метр, в центральной части Центрального района – 40 тыс. руб. за кв. метр. Самая низкая – 27 тыс. рублей за кв. метр – в поселке Новосиликатный, в жилмассиве Дальние Черемушки средняя цена за кв. метр составила 27,9 тыс. рублей. Разница между максимальной и минимальной ценой по районам составляет 16 181 рублей, что на 1,8% меньше, чем в июне 2009 года. Суммарное снижение цен предложения на вторичном рынке жилья за 2009 год составило 17,8% (июль 2009 года относительно декабря 2008 года). «Риэлторский Портал» ранее прогнозировал , что падение цен на жилье в Барнауле будет продолжаться до конца 2010 года. До этого времени цены на недвижимость будут падать серьезными (более 30 % в год) темпами, чтобы «отыграть» рост предыдущей «трехлетки». Можно предположить, что с 2011 года начнется период стабилизации рынка, а возможно и увеличения цен, которое станет достаточно стремительным. Новосибирск Средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Новосибирска в июле 2009 года составила 46 тыс. рублей, что на 3,5% меньше, чем в предыдущем месяце. Понижение цен составило 1680 рублей. По сравнению с декабрем 2008 года, новосибирские квартиры в среднем потеряли в цене 23%. Самые высокие средние цены - в Центральном и Железнодорожном районах, они составляют 61тыс. рублей и 61,4 тыс. рублей за кв. метр соответственно. Самые низкие – в Первомайском (35,7 тыс. рублей за кв. метр) и Калининском (40,4 тыс. рублей за кв. метр). Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 25,8 тыс. рублей, что на 1,2% меньше, чем в июне 2009 года (26 тыс. рублей). Наблюдается тенденция сокращения разрыва между максимальной и минимальной ценой по районам. Красноярск В июле 2009 года средняя цена предложения 1 кв. метр жилья на вторичном рынке жилья Красноярска составила 39,4 тыс. рублей, что на 1,7% меньше, чем в предыдущем месяце. Снижение цен составило 699 рублей. Самая высокая средняя цена в Центральном районе – 56 тыс. руб. за кв. метр, самая низкая – в Ленинском – 33 тыс. руб. за кв. метр. По отношению к декабрю 2008 года продолжается ощутимое падение удельных цен на квартиры во всех типах дома. Максимальное снижение цен за семь месяцев зафиксировано на квартиры в монолитных домах (на 22%), минимальное – на квартиры «повышенной комфортности», а также в полногабаритных домах (на 15%). |
 |
|
 | ||||||||||||
 |
 |
