|
Ставки по ипотеке могли бы составить 14 %
24 августа 2009 года Президент России Дмитрий Медведев считает, что банки уже сейчас могли бы выдавать ипотеку под 14%, а возвращение к докризисному уровню ставки возможно через два-три года. Средняя ставка по ипотечным кредитам составляет сейчас в РФ 20,3% в рублях, - сообщает «РИА Новости Недвижимость» «Здесь чудес не произойдет, но, я думаю, в ближайшие два-три года, не раньше, мы вернемся к ситуации по ипотеке, которая была, однако она нас тоже не устраивает. Должны ставку сделать ниже», - сказал президент на встрече с работниками Улан-Удэнского авиационного завода. «При нынешней ставке рефинансирования 11% банки могли бы давать 14%, что плохо, но хоть как-то взять можно, но они закладывают еще свои риски», - посетовал Медведев. Он назвал «нормальной ставкой», когда люди с удовольствием берут кредит, ипотеку под 6-7%. «Но нельзя делать того, что делали американцы: они выдавали под один процент и у них грохнулась вся ипотечная система», - отметил Медведев. В то же время, полагает он, «нельзя сохранять ситуацию, когда 20 или 30%, это абсолютно нереально». Медведев считает, что предпосылки для снижения ставок по ипотечным кредитам сейчас есть. «Ставка рефинансирования Центробанка падает, и это неплохо, это позитивный результат. Но банки, к сожалению, пока ипотечные кредиты дают с очень большим рисковым запасом», - сказал президент. По его данным, сейчас порядка 20% людей, решающих жилищные проблемы, обращаются к ипотеке. «Нужно, чтобы, как минимум, половина людей могли взять кредит и расплачиваться по нему. Будем к этому стремиться», - сказал президент. «Государство будет заниматься тем, чтобы общую экономическую ситуацию регулировать и, скажем так, успокаивать банки, чтобы они делали соответствующие резервы и не боялись давать ипотечные кредиты», - заключил он. Отметим, что по мнению экспертов, одним снижением ставок ситуацию с ипотекой кардинально исправить не удастся. Так, генеральный директор компании «Центр операций с недвижимостью» Александр Горячев в недавнем интервью «Риэлторскому Порталу» говорил: «Сейчас ситуация с ипотекой несколько стабилизируется. Недавно Центробанк понизил ставку рефинансирования, что повлекло снижение ставок по ипотеке. Так, «Алтайская ипотечная корпорация» предлагает кредиты с минимальной ставкой 10,8 % годовых. С учетом падения цен, сегодняшний период можно было бы назвать идеальным для покупки жилья. Однако у этого есть препятствия. Далеко не каждый человек сможет осилить 30-% минимальный взнос. Даже если квартира стоит 1 млн. рублей, то 300 тыс. рублей в качестве взноса - очень большие деньги. Кроме того, основная масса людей, желавших оформить ипотеку, сделала это в докризисный период. Вместе с тем, в нашей компании наблюдается некоторое увеличение спроса на ипотеку». |
 |
|
 | ||||||||||||
 |
 |
