Главная
Новости
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Интервью
Персона
Прямая речь
Рейтинги
Аудио
Видео
Форум
Колонка редактора
Контакты
|
Жилье в Барнауле подешевеет на 30 %
25 августа 2009 года Михаил ПАЛОЧКИН По прогнозам «Риэлторского Портала» , падение цен на жилую недвижимость на вторичном рынке Барнаула в 2009 году составит около 30 %. «Квадрат» при этом будет стоить около 27,8 тыс. рублей. Такие выводы нам позволяет сделать анализ ценовой динамики жилищного рынка, проводимый новосибирской компанией Rid Analytics . По данным аналитиков, за январь-июль 2009 года жилье в Барнауле подешевело на 17,8 %. При этом среднее ежемесячное понижение составило 2,5 %. На наш взгляд, оснований для прекращения падения цен на жилье пока нет. До конца года цены будут снижаться в пределах указанных выше значений - примерно по 2,5 % в месяц. Так что по итогам года их снижение составит примерно 30 %. Отметим, что в 2008 году данный показатель составил 12.4 %. Напомним, что ранее «Риэлторский портал» уже озвучивал прогноз , согласно которому тенденция к уменьшению цен на жилую недвижимость в Барнауле будет актуальна до конца 2010 года. До этого времени цены на недвижимость будут падать серьезными (более 30 % в год) темпами, чтобы «отыграть» рост предыдущей «трехлетки». Можно предположить, что с 2011 года начнется период стабилизации рынка, а возможно и увеличения цен, которое станет достаточно стремительным. Федеральные эксперты также прогнозируют, что в 2009-2010 году цены на жилье будут снижаться. Вот что по этому поводу говорил «Риэлторскому Порталу» Андрей Сапунов , инвестиционный консультант компании «ФИНАМ»: «По нашим оценкам, вплоть до первой половины 2010 года существует вероятность дальнейшего снижения цен на недвижимость, которое в зависимости от конкретного региона может составить порядка 10-30%, и затронет в наибольшей степени «перегретые» рынки недвижимости. Снижению цен, вдобавок к уже названным факторам, будут способствовать ожидания покупателями дальнейшего падения рынка и их желание приобрести объекты (квартиры и др.) на ценовом «дне». Кроме того, в связи с ростом просроченной задолженности и существенного объема заложенной недвижимости у банков не исключено, что уже осенью банки будут вынуждены выставить залог на реализацию, и рост предложения на рынке способен оказать дополнительное давление на цены». Что касается местных аналитиков, то их прогнозы на 2009 год более оптимистичны. «В ближайший период мы не готовы прогнозировать резкого снижения стоимости квадратного метра жилья. Банки меняют ипотечные программы, делая их более привлекательными для заёмщиков. Заработает федеральная программа по переселению из ветхого жилья. Данные факторы спровоцируют рост спроса и относительную стабилизацию на рынке жилой недвижимости», - говорила «Риэлторскому Порталу» Елена Завадская , ведущий эксперт компании «Миэль-недвижимость». |
 |
|
 | ||||||||||||
 |
 |
